Juazeiro do Norte (CE): Valorização imobiliária chega a 300%

Uma realidade imobiliária que a cada dia chama a atenção para novos investimentos. Em Juazeiro, áreas chegam a valorização de até 300% o metro quadrado em três anos. Esse valor envolve também a especulação diante dos novos empreendimentos implantados nos últimos anos, em áreas valorizadas do Município, principalmente os grandes investimentos no setor público. Áreas como os espaços comerciais no bairro Pirajá e no espaço do Triângulo Crajubar estão entre as mais valorizadas da cidade.

O delegado do Conselho Regional do Corretores Imobiliários (Creci – CE), em Juazeiro, Fagner Canuto Tavares, destaca as condições favoráveis na cidade para investimento no setor, mas ao mesmo tempo faz o alerta para as novas construções, propostas de financiamentos e principalmente a especulação na área. Várias campanhas tem sido feitas, segundo ele, no sentido de alertar o consumidor.

Financiamento

Um dos pontos que ele destaca tem sido os financiamentos de casas, por exemplo, em que muitos investidores se apressam em vender e entregar o imóvel em prazos recordes. Segundo afirma, é importante o cliente perceber o processo, desde a construção do empreendimento, os profissionais envolvidos, e, acima de tudo a qualidade da construção. Os preços, conforme o corretos, estão muitas vezes acima da realidade.

Atualmente, ele afirma que área nos bairros Limoeiro, Novo Juazeiro e São José, entre as cidades de Crato e Juazeiro do Norte, são as mais valorizadas em termos de investimentos, já que muitas casas estão sendo construídas nessas localidades, inclusive com terrenos bem valorizados. Construções como o Hospital Regional do Cariri (HRC), o Cariri Shopping, agora com a duplicação, além do Centro de Convenções do Cariri, grandes redes de supermercados, o Departamento de Trânsito (Detran), investimentos em revendedoras de veículos, fizeram com que a área entre o bairro Triângulo e São José, em Juazeiro, fosse valorizada ainda mais.

E também passou a ser um dos principais focos dos especuladores. De acordo com o delegado do Creci, na Avenida Padre Cícero, entre o Atacadão e o Cariri Shopping, o metro quadrado chega a custar cerca de R$ 600,00, próximo à pista, e nas quadras residenciais, até R$ 200,00.

Segundo Canuto, esses valores podem ser avaliados dentro da média de custos, sem as especulações exageradas. Ainda ressalta que tem sido feito um trabalho de combate à especulação, alertando os consumidores quando à realidade de mercado. “Proprietários de imóveis querem realizar a sua própria avaliação, e muitas vezes supervalorizar o empreendimento”, diz ele. Terrenos na área da Avenida Padre Cícero que valiam R$ 100 mil, em torno de 300 metros quadrados, hoje custa cerca de R$ 250 mil. Para ele, esse é um avanço muito grande. Mas alerta que a sociedade precisa procurar gente que tem habilidade de prestar o serviço.

Área próxima ao Shopping Cariri atrai investidores

O delegado do Conselho Regional do Corretores Imobiliários (Creci - CE), em Juazeiro, Fagner Canuto Tavares, aponta que em três anos, a área nas proximidades do Cariri Shopping teve uma valorização de até 100%, dentro da média real de investimentos. E foi neste espaço, que houve muitos investimentos em prédios comerciais, pequenas galerias de lojas, além de clínicas médicas. Mas o que tem chamado a atenção são investimentos em construções verticalizadas. Esse é outro fator que tem demonstrado a mudança cultural da cidade, principalmente por conta das universidades implantadas nos últimos anos em Juazeiro, a exemplo da Universidade Federal do Ceará (UFC), campus Cariri, que está em processo de mudança para Universidade Federal do Cariri (UFCA).

Investimentos imobiliários no setor público também chamam a atenção na cidade, para a carência de mão-de-obra. Empresas como a Construtora Raimundo Coelho (CRC), buscou a qualificação de mulheres para um mercado considerado masculino. "Isso tem uma importância porque as mulheres conquistam um espaço de trabalho e supre a carência, principalmente na área de acabamentos, que conseguem fazer muito bem", diz a empresária Patrícia Coelho, superintendente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) no Estado do Ceará, na região do Cariri. O crescimento da construção civil acontece em todo o Brasil e, em Juazeiro do Norte, segundo o presidente do Sindicato dos Trabalhadores da Construção Civil de Juazeiro do Norte, José Galdino Neto, não poderia ser diferente.

"Quando a construção civil se evidencia é porque outros setores estão se desenvolvendo", diz Galdino. As obras do setor público, mesmo com a terceirização da mão-de-obra, são as que mais empregam na cidade.

O projeto Minha Casa, Minha Vida, lidera o ranking de crescimento do setor. Estão sendo concluídas as etapas de construção, com 1.280 unidades. Mais duas mil estão previstas para serem construídas na cidade. Depois vêm os condomínios e ampliação do Cariri Shopping, que absorvem maia de 1.600 trabalhadores juntos. "Antes os trabalhadores saíam de Juazeiro do Norte para buscar serviços e hoje estamos trazendo mão-de-obra de outras cidades", afirma.

Mais informações

Delegacia regional do Creci em Juazeiro do Norte
Rua José Marrocos, 31
Centro, (88) 3512.1370

em Crato, (88) 3521. 2283

ELIZÂNGELA SANTOS
REPÓRTER

Fonte: Diário do Nordeste